Экспертиза проектной документации представляет собой комплексную проверку соответствия проектных решений требованиям действующих нормативов. Для Москвы и Московской области эта процедура имеет особое значение, так как ошибки в проектной документации приводят к отказу в выдаче разрешения на строительство, увеличению стоимости объекта и затягиванию сроков реализации.
Экспертиза проводится в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, СП 48.13330.2019 «Организация строительства», СП 118.13330.2021, СП 63.13330.2018, а также с применением МДС 81-35.2004 для сметной части. В Москве дополнительно применяются региональные постановления (например, № 508-ПП), территориальные расценки ТЕР-2001 и индексы пересчёта Мосгосэкспертизы.
Комплексная проверка проектной документации включает:
В 2023 году в Москве проводилась экспертиза проектной документации жилого комплекса. В процессе проверки выявлено несоответствие расчетов несущей способности перекрытий требованиям СП 63.13330.2018, а также использование устаревшего индекса пересчёта смет за 2021 год. Корректировка конструктивных решений и пересчёт смет с индексом I=1.20, опубликованным Мосгосэкспертизой за I квартал 2023 года, позволили привести проект в соответствие и получить положительное заключение.
Для Москвы и области проведение экспертизы проектной документации гарантирует соответствие проектных решений нормативам, снижает строительные риски и позволяет оптимизировать сметную стоимость. Экспертиза является обязательным этапом при подготовке к получению разрешения на строительство и обеспечивает успешную реализацию проектов.