Сметная прибыль (СП) является обязательным элементом расчётов в сметной документации. Её величина определяется нормативами и зависит от вида работ, объекта и условий строительства. Для Москвы и Московской области корректировка сметной прибыли часто становится предметом экспертизы, так как подрядчики нередко завышают нормативные значения с целью увеличения итоговой стоимости проекта.
Регулирование расчётов сметной прибыли осуществляется в соответствии с МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004. Для образовательных учреждений, финансируемых из бюджета, применяются предельные нормативы СП, утверждённые Минстроем РФ. В Московской области также учитываются региональные индексы пересчёта и рекомендации Мосгосэкспертизы.
Экспертиза выявляет необходимость корректировки сметной прибыли в случаях:
При экспертизе сметы на строительство школы в Подмосковье выявлено завышение сметной прибыли до 14%, в то время как норматив по МДС 81-33.2004 для данного типа объектов составляет 8%. Кроме того, расчёт был выполнен на базе устаревшего индекса пересчёта за 2022 год. После корректировки с применением индекса I=1.19, опубликованного Мосгосэкспертизой за I квартал 2024 года, итоговая сметная стоимость снизилась на 22 млн рублей. Проект получил положительное заключение и был согласован в установленные сроки.
Корректировка сметной прибыли позволяет привести расчёты в соответствие с нормативами и исключить завышение стоимости строительства. Для Москвы и области это критически важно, так как региональные органы уделяют особое внимание достоверности сметных показателей. Правильная корректировка гарантирует успешное прохождение экспертизы и рациональное использование бюджетных средств.