Тепловизионное обследование проводится в отношении ограждающих конструкций зданий и сооружений, а также в отношении инженерных коммуникаций зданий или сооружений. Основной задачей тепловизионного обследования является выявление скрытых конструктивных или технологических дефектов ограждающих конструкций или инженерных коммуникаций.
Результатом тепловизионного обследования является составленная дефектная карта, на основании которой принимается решение о необходимости профилактического, текущего или аварийного ремонта инженерных коммуникаций или ограждающих конструкций зданий и сооружений.
На сегодняшний день разработаны самые современные методики контроля за пространственным распределением температур и тепловых потоков, которые распространяются по поверхностям ограждающих конструкций или иных исследуемых поверхностей.
Для эффективного применения этих технологий разработан прибор, под названием «тепловизор». Этот прибор в каждом кадре способен регистрировать до 65 000 значений различных температур. И это на площади всего в несколько квадратных сантиметров.
Полученные результаты усредняются, и получается ясный тепловой портрет ограждающей конструкции. Полученный портрет конструкции позволяет компьютеру «проанализировать» ситуацию, а экспертам принять решение по усовершенствованию теплоизоляции ограждающих конструкций или иных теплопроводящих инженерных систем, а после выполнения мероприятий по ликвидации обнаруженных недостатков, выполнить еще одно исследование, на предмет эффективности проведенных мероприятий.
Тепловизионному исследованию можно подвергать, как наружные ограждающие конструкции, так и внутренние поверхности. Проведенные исследования позволяют составить энергетический паспорт здания или сооружения.
Тепловизионные методики внесены в государственный реестр методик, которые разрешены в области метрологического надзора и контроля, и утверждены Госэнергонадзором Минэнергетики Российской Федерации.
С 2005 года разработаны дополнения к данным методикам, позволяющие выполнять измерения в летние периоды, то есть, даже при положительных температурах окружающей среды.